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   NEWS del 14/01/2008
 
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Liti condominiali
Il singolo condomino ha la possibilità di opporsi alla decisione dell’assemblea di intentare causa o di resistere in giudizio per una causa in essere nei confronti del condominio; la legge, infatti, permette a chi ha manifestato il proprio dissenso alla lite, di non partecipare alle spese della causa e di non sopportare le conseguenze in termini di danaro. Ciascun proprietario dal momento in cui apprende la volontà dell’assemblea di intentare una causa o di contestarne una, può entro i successivi 30 giorni, manifestare in modo esplicito, il proprio dissenso all’amministratore. La comunicazione di dissenso può essere inviata all’amministratore a mezzo lettera raccomandata o con altro mezzo similare; ciò che è essenziale è poter dimostrare, in ogni momento, che la stessa sia giunta a destinazione nel termine previsto dalla legge. E’ importante puntualizzare che il dissenso alla lite, avanzato da un condomino, non può essere sostituito dal voto contrario alla delibera espresso in assemblea. Questo è solo un espediente per impedire il formarsi della maggioranza relativamente alla decisione riguardo la vertenza giudiziaria da iniziare o contro cui resistere e non deve assolutamente essere fraintesa con la successiva dichiarazione secondo la quale il condominio, nei rapporti verso il condominio, manifesta la volontà di separare la propria responsabilità sulle conseguenze della lite rispetto a quella che è stata espressa dalla maggioranza della collettività condominiale. In definitiva chi partecipa all’assemblea deve pronunciare un doppio no: uno per opporsi all’assunzione della delibera e l’altro per non subire le conseguenze sfavorevoli della causa.
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