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   NEWS del 20/09/2007
 
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le attribuzioni ordinarie dell'amministratore
L’Articolo 1130 cod. civ. contiene le attribuzioni ordinarie dell’amministratore di condominio e stabilisce che egli deve: - Eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare l’osservanza del regolamento di condominio; - Disciplinare l’uso delle cose comuni e la presentazione dei servizi nell’interesse comune così da assicurare il miglior godimento a tutti i condomini; - Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni; - Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio; Alla fine di ogni anno, l’amministratore deve rendere il conto della sua gestione e se per due anni egli non ha reso il conto della sua gestione oppure vi è il sospetto di gravi irregolarità, può essere revocato anche per questo solo fatto. L’art. 1131, invece, stabilisce che nei limiti delle attribuzioni fissate dall’art. 1130 o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o dall’assemblea, l’amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e può anche agire in giudizio sia contro i condomini sia contro terzi; inoltre, può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell’edificio e a lui devono essere notificati i provvedimenti dell’autorità amministrativa che si riferiscono allo stesso oggetto. Nel caso in cui la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbiti dalle attribuzioni dell’amministratore, quest’ultimo è tenuto a darne senza indugio notizia all’assemblea dei condomini affinché l’assemblea decida come affrontare la situazione; e se l’amministratore non adempie a quest’obbligo può essere revocato dall’incarico ed è tenuto al risarcimento dei danni provocati al condominio.
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