27/08/2011
offerta conduzione condominio
Non sei soddosfatto del tuo amministratore? Vuoi piu' chiarezza e trasparenza nella contabilita'? Troppe spese di cancelleria e postali? Affida la co...
23/01/2008
Impianto citofonico
Il citofono è un impianto ad uso di tutti i condomini e, in quanto tale, rientra per legge tra i “beni comuni”. La sua installazione, ovviamente, ...
19/01/2008
Distanza per veranda
l Tribunale di Milano ha dichiarato illegittima l’installazione di una veranda sporgente oltre il limite del sovrastante balcone; il “reo” condomino a...
14/01/2008
Liti condominiali
Il singolo condomino ha la possibilità di opporsi alla decisione dell’assemblea di intentare causa o di resistere in giudizio per una causa in essere ...
20/11/2007
Tabelle millesimali
Una recente sentenza della Cassazione ha deliberato una soluzione originale in tema di tabelle millesimali. La suprema Corte ha, infatti, ritenuto leg...
11/10/2007
Manutenzione balcone
IL BALCONE: AGGETTANTE O A CASTELLO Il balcone è considerato elemento accessorio dell’edificio e, come tale, appartiene al proprietario dell’uni...
10/10/2007
Proprietario e inquilino
Il PROPRIETARIO E L'INQUILINO E’ assai frequente il caso in cui in un edificio alcuni locali siano condotti in locazione, ovvero non direttamente...
20/09/2007
le attribuzioni ordinarie dell'amministratore
L’Articolo 1130 cod. civ. contiene le attribuzioni ordinarie dell’amministratore di condominio e stabilisce che egli deve: - Eseguire le d...
15/09/2007
Energie rinnovabili
Energie rinnovabili: aiuti senza il 36% Con la circolare n. 46/E l’Agenzia delle Entrate ha fornito gli opportuni chiarimenti in merito agli aiut...
14/02/2007
Condominio "Sostituto d'imposta"
Dal 1° gennaio 98 il condominio è diventato sostituto d'imposta. Secondo le leggi tributarie è sostituto d'imposta ''chi in forza di disposizioni di l...
09/02/2007
Parcheggio pertinenziale: la libera cessione non è retroattiva
Cassazione Civile II, sentenza 4264 del 24/02/2006 L´art. 12, nono comma, legge 28 novembre 2005 n. 246, che all´art. 41-sexies della l. 1150/1942 ...
09/02/2007
Apertura di un passo carrabile e necessità del permesso di costruire
.A.R. Campania Napoli, Sezione II, 2 febbraio 2006, n. 1370 FATTO Si assume in atto introduttivo di giudizio che il ricorrente il 18/04/1996 n...
09/02/2007
Licenza e concessione edilizia - ampliamento appartamento sottostante
Corte di Cassazione Penale, Sez. III, 8 marzo 2006, n. 8176 Non può ricondursi alla nozione di pertinenza la costruzione, in esclusione della norma...
09/02/2007
I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione.
Suprema Corte di Cassazione, Sez. V Penale, sentenza n. 38101 del 20/12/2006 La Suprema Corte ha confermato la misura cautelare del divieto di dimo...
06/12/2006
Apertura di un varco nel muro perimetrale dell'edificio condominiale - passaggio tra due proprietà
Apertura di un varco nel muro perimetrale dell'edificio condominiale - passaggio tra due proprietà Cass. Sez. II Civ., sentenza n. 9036 del 19 apri...
06/12/2006
Illegittima la trasformazione del lastrico solare dell'edificio in terrazza
Illegittima la trasformazione del lastrico solare dell'edificio in terrazza Cass. Sez. II Civile, Sentenza n. 972 del 1 gennaio 2006 E' illegitt...
06/12/2006
Realizzazione parcheggio - area pertinenziale
Realizzazione parcheggio - area pertinenziale Consiglio di Stato, V^ Sezione, decisione n°1608/06 del 29 marzo 2006 L’articolo 9, comma 1, della...
04/12/2006
Targhe
Apposizione di targhe e tende Cass., Sez. II 21/08/2003 n°12298 In tema di condominio di edifici, l'apposizione di targhe e tende nel prospetto ...
04/12/2006
Apertura Porte
Apertura di porte sui muri comuni per mettere in comunicazione l'unità immobiliare con il garage comune Cass. civ., sez. II, 3 giugno 2003, n. 8830...
02/12/2006
Muro comune
Condominio, quando l'uso del muro comune non è legittimo Cassazione n. 4900/'03 L'utilizzazione del muro comune con l'inserimento di elementi ad...
01/12/2006
Tutela possessoria
Si alla tutela possessoria per violazione delle distanze legali Cass. Civile n. 17868 , 24 /11/2003 La violazione delle distanze legali nelle co...
27/01/2006
L'amministratore di condominio non può impugnare la concessione edilizia
L'amministratore di condominio non può impugnare la concessione edilizia Secondo il TAR della Lombardia, le azioni che possono essere intraprese da...
26/01/2006
Furto in appartamento ricorrendo ai ponteggi
Furto in appartamento ricorrendo ai ponteggi Sezione Terza Civile, sentenza n. 2844 dell'11 febbraio 2005 In caso di furto consumato da persone ...
20/01/2006
Le regole per cambiare le tabelle millesimali
La Cassazione ha ricordato che le tabelle allegate al regolamento condominiale possono essere di natura convenzionale (negoziale, contrattuale), quand...
12/01/2006
Regolamento contrattuale e modifica tabelle millessimali
Le tabelle millesimali allegate a regolamento condominiale contrattuale non possono essere modificate se non con il consenso unanime di tutti i condom...
10/01/2006
Restituzione delle somme per le spese di manutenzione del giardino non di proprietà del condominio
Nel caso di specie un condominio agisce in giudizio per la restituzione delle somme per le spese di manutenzione del giardino non di proprietà del con...
09/01/2006
Ripartizione delle spese di cortili e viali d'acesso condominiali: inapplicabile principio dei due terzi
Le spese di manutenzione di una struttura condominiale (cortile-viali d’accesso) che funge anche da copertura di locali interrati (come magazzini, box...
15/12/2005
delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose
Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose Cass. civile Sentenza, Sez. II, 31/10/2005, n. 21199 I balco...
14/12/2005
Gli alberi condominiali sono un bene di tutti i cittadini
Gli inquilini di un palazzo ne avevano deciso l´abbattimento per realizzare il garage. I giudici salvano gli alberi diffidati «Non possono far posto a...
13/12/2005
L'assemblea dei condomini non decide le spese fiscali
L'assemblea del condominio non può deliberare sulle spese fiscali relative all'acquisto del diritto sui beni comuni e che non riguardino la loro gesti...
10/12/2005
Preliminare di vendita: si pagano le spese sostenute se dopo il compromesso non viene fatto l’atto di vendita della casa
Il caso riguarda una coppia che aveva stipulato un compromesso per acquistare una casa in costruzione prevedendo di pagare parte del prezzo attraverso...
08/12/2005
Coniuge separato a cui viene assegnata la casa paga le spese condominiali ma non l'ici
Il coniuge, assegnatario della casa familiare dopo la separazione, ha l'onere di pagare le spese condominiali, mentre l'imposta comunale sugli immobil...
07/12/2005
Comodato - casa - usucapione - trasformazione della detenzione in possesso
La presunzione di possesso utile "ad usucapionem" di cui all'art. 1141 cod. civ. non opera quando la relazione con la cosa consegua non ad un atto vol...
06/12/2005
Successioni mortis causa – ripartizione dei debiti ereditari
In tema di ripartizione dei debiti ereditari, l'art. 752 cod. civ. concerne solamente i rapporti tra coeredi, e non è pertanto invocabile dai creditor...
02/12/2005
Locazione: pagamento del canone a mezzo di un titolo di credito improprio
Cass. Sez. III Civ., sentenza n. 15202 del 19 luglio 2005 L'invio di un titolo di credito improprio, quale un vaglia postale, per effettuare il pag...
30/11/2005
Sicurezza ascensori: Le nuove regole e i termini per l’adeguamento
Dm Attività Produttive 26.10.2005 Gu 14.11.2005 Anche per i “vecchi” ascensori controlli di sicurezza. Ma niente paura: non dovranno essere per f...
29/11/2005
Decreto ingiuntivo: email e fax costituiscono prova scritta
Tribunale di Ancona con ordinanza 09.04.2005 Nell'evoluzione del linguaggio commerciale una e-mail e un fax non possono NON essere considerati docu...
29/11/2005
Locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione
Sezione Terza Civile, Sentenza n. 675 del 14 gennaio 2005 Non è affetta da nullità la transazione cui addivengono le parti di un contratto di locaz...
29/11/2005
Come scegliere e riconoscere un amministratore di condominio corretto
1)Sono in molti a preferire un Amministratore che abbia partecipato a corsi di formazione e seminari di aggiornamento professionale. Ricordiamo che tu...
29/11/2005
Lo stress da condominio
Nel convegno di Giardini Naxos è emerso quanto la professione di amministratore sia caratterizzata da un elevato grado di stress da lavoro in ragione ...
29/11/2005
Casa d'appuntamenti: non è punibile il locatore ignario
Corte di Cassazione terza sezione penale n° 19957 Venire a conoscenza solo in un secondo momento che l'appartamento che si è dato in locazione è us...
22/11/2005
Obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese condominiali
Obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese condominiali Cass. Sez. II Civile, sentenza n. 15288 del 21 luglio 2005 L'obbligo ...
18/11/2005
Distacco impianto centrale di riscaldamento
Il distacco dall'impianto centrale di riscaldamento può essere autorizzato dall'assemblea Sezione III, sentenza 14 gennaio 2005, n. 680 I propri...
17/11/2005
Adozione di nuove tabelle millesimali – volontà presunta o tacita
Adozione di nuove tabelle millesimali – volontà presunta o tacita Cass. Sez. II Civile, sentenza n. 8863 del 28 aprile 2005 l'allegazione dell'o...
16/11/2005
Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni
Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni Cassazione civile Sentenza, Sez. SS.UU., 07/03/2005...
16/11/2005
ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio
Criterio delle ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio Sezione Seconda Civile, Sentenza n. 3264 del 17 febbraio 2...
16/11/2005
Impianti radiotelevisivi
Impianti radiotelevisivi - inquinamento elettromagnetico Corte di cassazione S.U.28 ottobre 2005, n. 20994 Nel caso di impianto radiotelevisivo ...
13/11/2005 12:31:17
PARTE IL NUONO SITO DI <%= Request.ServerVariables("HTTP_HOST") %>
Con vero piacere che annunciamo la partenza del nuovo sito <%= Request.ServerVariables("HTTP_HOST") %>...